Nicht nur der gestiegene Referenzzinssatz ist Ursache des zu erwartenden Mietzinsanstiegs. Die hauptsächlich durch die Zuwanderung verursachte Wohnungsnot erlaubt es den Vermietern, die Mieten mit verschiedenen Begründungen zu erhöhen.
Die Mietzinsen sind zudem vorauseilende Indikatoren: Überfüllungswirkungen in Form abnehmender Qualität der Schulen, der öffentlichen Infrastruktur oder Verkehrsnetze zeigen sich erst verzögert. Die Mieten reagieren viel direkter und rascher.
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